Estimation théorique
Rue du Pont Lazin,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Lazin,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 32 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 141 | 572 | 309500€ | 2195€ |
2021-12-03 | 82 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 116 | 502 | 263000€ | 2267€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 284 | 210000€ | 1810€ |
2020-02-26 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2021-08-02 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 291800€ | 2353€ |
2019-09-13 | 129 | ALL DES ROITELETS | 6 | 119 | 0 | 249000€ | 2092€ |
2022-03-25 | 146 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 273800€ | 2208€ |
2019-05-07 | 154 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 276940€ | 2233€ |
2021-03-24 | 156 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 248390€ | 2003€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DES GEAIS | 6 | 122 | 0 | 285500€ | 2340€ |
2022-01-22 | 529 | RUE DE COUASNON | 7 | 145 | 444 | 322000€ | 2221€ |
2020-09-14 | 553 | RUE DE COUASNON | 5 | 81 | 448 | 350000€ | 4321€ |
2019-10-29 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 228000€ | 2505€ |
2019-07-03 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 250000€ | 2747€ |
2020-03-27 | 71 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 148 | 261500€ | 4358€ |
2021-02-25 | 119 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 5 | 88 | 351 | 217520€ | 2472€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DELPECH | 4 | 109 | 458 | 365520€ | 3353€ |
2023-04-21 | 309 | RUE DE L ARCHETTE | 9 | 310 | 798 | 1213000€ | 3913€ |
2020-09-22 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 198000€ | 2676€ |
2022-06-27 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 237900€ | 3215€ |
2019-08-28 | 625 | RUE DE COUASNON | 6 | 180 | 722 | 430000€ | 2389€ |
2019-12-19 | 57 | RUE DE L ARCHETTE | 4 | 57 | 513 | 164300€ | 2882€ |
2022-12-20 | 222 | RUE DE COUASNON | 4 | 80 | 572 | 268000€ | 3350€ |
2019-11-29 | 105 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-24 | 132 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 74 | 0 | 183500€ | 2480€ |
2022-07-27 | 99 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 188100€ | 2577€ |
2022-09-02 | 156 | IMP DU CHATEAU | 6 | 145 | 316 | 605000€ | 4172€ |
2021-12-17 | 78 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 3 | 69 | 167 | 240000€ | 3478€ |
2023-01-10 | 275 | RUE DE COUASNON | 4 | 111 | 399 | 375440€ | 3382€ |
2020-05-14 | 141 | RUE VERTE | 3 | 100 | 177 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-30 | 147 | RUE DE COUASNON | 5 | 132 | 734 | 296800€ | 2248€ |
2021-05-31 | 10 | ALL GEOFFROY DE VILLEHARDOUIN | 4 | 73 | 245 | 221000€ | 3027€ |
2021-01-07 | 119 | RUE DE COUASNON | 3 | 72 | 713 | 240000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 374 | RUE D IVOY | 4 | 81 | 845 | 304000€ | 3753€ |
2021-08-25 | 182 | RUE ALBERT BARBIER | 9 | 187 | 482 | 445220€ | 2381€ |
2022-11-17 | 73 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 95 | 330 | 268000€ | 2821€ |
2022-12-30 | 38 | PL NICOLAS FARET | 6 | 194 | 679 | 499000€ | 2572€ |
2022-07-22 | 200 | RUE VERTE | 4 | 91 | 313 | 249150€ | 2738€ |
2019-06-18 | 228 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 84 | 447 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-12 | 120 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 356 | 249500€ | 2208€ |
2020-08-13 | 298 | RUE D IVOY | 3 | 63 | 285 | 225000€ | 3571€ |
2020-12-04 | 187 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 102 | 146 | 347000€ | 3402€ |
2020-10-30 | 142 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 525 | 198000€ | 1752€ |
2020-10-02 | 58 | ALL J P CLARIS DE FLORIAN | 5 | 174 | 460 | 288600€ | 1659€ |
2019-07-26 | 62 | RUE DE COUASNON | 4 | 129 | 484 | 254717€ | 1975€ |
2021-12-09 | 60 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 526 | 251000€ | 2109€ |
2022-03-08 | 235 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 198 | 610 | 685420€ | 3462€ |
2020-11-04 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 292500€ | 1681€ |
2022-12-23 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 346900€ | 1994€ |
2019-12-30 | 296 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 150 | 755 | 388000€ | 2587€ |
2022-02-01 | 265 | RUE D IVOY | 3 | 45 | 800 | 136700€ | 3038€ |
2020-10-19 | 40 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 350 | 245000€ | 1408€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 418 | 235000€ | 2080€ |
2022-03-03 | 56 | RUE DE L ORBELLIERE | 4 | 86 | 450 | 204850€ | 2382€ |
2020-05-13 | 83 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 376 | 335000€ | 3350€ |
2020-06-25 | 306 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 7 | 195 | 460 | 356850€ | 1830€ |
2021-09-22 | 146 | RUE D IVOY | 3 | 65 | 300 | 291000€ | 4477€ |
2019-09-05 | 155 | IMP DE LA PRESQU ILE | 4 | 123 | 281 | 373500€ | 3037€ |
2020-09-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 224900€ | 2646€ |
2022-12-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-08 | 82 | RUE DES CIRERIES | 5 | 107 | 450 | 235900€ | 2205€ |
2019-11-19 | 370 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 666 | 261300€ | 2196€ |
2022-02-24 | 197 | IMP DE LA PRESQU ILE | 6 | 148 | 571 | 808800€ | 5465€ |
2019-08-02 | 37 | PL ETIENNE JODELLE | 5 | 133 | 390 | 263900€ | 1984€ |
2021-02-16 | 255 | IMP DE PLISSAY | 6 | 80 | 309 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-09 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 961 | 400000€ | 3077€ |
2022-10-03 | 301 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 85 | 491 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-01 | 91 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 161 | 202830€ | 1950€ |
2022-05-05 | 101 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 185 | 269000€ | 2587€ |
2022-08-03 | 102 | RUE DES CIRERIES | 5 | 117 | 444 | 365000€ | 3120€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 33 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 162320€ | 1956€ |
2022-09-22 | 37 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 176590€ | 2207€ |
2020-02-14 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 177110€ | 2214€ |
2022-07-12 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 181750€ | 2272€ |
2021-12-02 | 53 | ALL JACQUES LEMERCIER | 4 | 83 | 132 | 218000€ | 2627€ |
2021-11-15 | 47 | RUE BASSE MOUILLERE | 3 | 95 | 780 | 493000€ | 5189€ |
2020-10-19 | 49 | ALL JACQUES LEMERCIER | 4 | 83 | 107 | 190010€ | 2289€ |
2022-06-03 | 180 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 96 | 370 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 361 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 6 | 162 | 398 | 307100€ | 1896€ |
2021-08-11 | 205 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 130 | 123 | 175000€ | 1346€ |
2020-07-03 | 812 | RUE D IVOY | 6 | 216 | 403 | 497680€ | 2304€ |
2021-07-06 | 255 | IMP DE LA PRESQU ILE | 3 | 100 | 89 | 347900€ | 3479€ |
2021-06-29 | 44 | ALL PIERRE LE MUET | 5 | 106 | 158 | 198250€ | 1870€ |
2021-11-15 | 234 | AV DE VERDUN | 5 | 86 | 842 | 227000€ | 2640€ |
2023-02-22 | 304 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 104 | 259 | 205000€ | 1971€ |
2020-05-22 | 777 | RUE D IVOY | 5 | 115 | 590 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-10 | 120 | ALL ARNOUL GREBAN | 7 | 197 | 509 | 165000€ | 838€ |
2020-06-17 | 120 | ALL ARNOUL GREBAN | 7 | 197 | 509 | 327350€ | 1662€ |
2023-05-24 | 34 | ALL JACQUES LEMERCIER | 5 | 106 | 194 | 240000€ | 2264€ |
2019-07-17 | 77 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 183 | 195000€ | 1875€ |
2020-04-03 | 28 | ALL JACQUES LEMERCIER | 5 | 106 | 163 | 134000€ | 1264€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 4 | 73 | 309 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-02 | 455 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 180 | 704 | 452300€ | 2513€ |
2020-05-15 | 154 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 183 | 218800€ | 2842€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 5 | 92 | 415 | 315000€ | 3424€ |
2021-09-29 | 220 | IMP DE PLISSAY | 1 | 36 | 218 | 160000€ | 4444€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 83 | 220000€ | 2558€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 75 | 149900€ | 1874€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 76 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-25 | 78 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 177 | 195000€ | 2267€ |
2020-06-29 | 84 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 67 | 173315€ | 2166€ |
2023-02-07 | 119 | ALL ARNOUL GREBAN | 5 | 174 | 625 | 340000€ | 1954€ |
2022-12-30 | 294 | RUE DE LA MOTTE MINSARD | 5 | 139 | 500 | 404300€ | 2909€ |
2021-03-05 | 851 | AV DU LOIRET | 5 | 163 | 154 | 407000€ | 2497€ |
2020-09-10 | 239 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 113 | 250 | 210650€ | 1864€ |
2020-07-23 | 253 | RUE LOUIS LE VAU | 4 | 90 | 168 | 194900€ | 2166€ |
2020-05-15 | 127 | ALL ARNOUL GREBAN | 6 | 143 | 577 | 293000€ | 2049€ |
2022-04-25 | 43 | RUE BASSE MOUILLERE | 2 | 92 | 692 | 428500€ | 4658€ |
2021-12-10 | 275 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 103 | 259 | 204400€ | 1984€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 5 | 99 | 422 | 204970€ | 2070€ |
2021-04-22 | 19 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 5 | 99 | 422 | 240000€ | 2424€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES CHEVRES NOIRES | 4 | 95 | 336 | 242500€ | 2553€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA MOTTE MINSARD | 6 | 153 | 1143 | 202500€ | 1324€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 3 | 73 | 342 | 233000€ | 3192€ |
2020-12-11 | 95 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 281 | 167000€ | 1815€ |
2021-04-12 | 41 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 116 | 456 | 357000€ | 3078€ |
2020-11-25 | 41 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 116 | 456 | 367500€ | 3168€ |
2019-11-20 | 72 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 94 | 737 | 200000€ | 2128€ |
2019-08-09 | 298 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 902 | 213000€ | 1836€ |
2021-10-08 | 126 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 169 | 218200€ | 2480€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 88 | 119 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-10 | 171 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 247000€ | 2807€ |
2023-05-11 | 198 | ALL DES COURLIS | 5 | 98 | 186 | 222000€ | 2265€ |
2020-06-10 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 198000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 229450€ | 2607€ |
2022-08-31 | 279 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 156 | 216000€ | 2455€ |
2020-09-29 | 285 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-28 | 302 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 172 | 181000€ | 2057€ |
2021-06-14 | 115 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 113 | 233 | 164000€ | 1451€ |
2021-05-26 | 30 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 203 | 195000€ | 2468€ |
2021-12-03 | 114 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 97 | 314 | 240000€ | 2474€ |
2020-02-26 | 459 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 53 | 159 | 270000€ | 5094€ |
2020-02-12 | 41 | ALL DES SORBIERS DES OISEAUX | 4 | 88 | 504 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-01 | 95 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 146 | 194000€ | 2519€ |
2021-12-16 | 38 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 103 | 176000€ | 2228€ |
2020-12-28 | 4 | RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT | 4 | 88 | 428 | 196180€ | 2229€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 7 | 118 | 479 | 258000€ | 2186€ |
2020-10-22 | 20 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 126 | 194000€ | 2456€ |
2022-10-24 | 863 | AV DU LOIRET | 7 | 146 | 568 | 192592€ | 1319€ |
2022-08-10 | 22 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 93 | 231100€ | 2925€ |
2021-10-15 | 75 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 178 | 233000€ | 3026€ |
2020-10-30 | 3 | RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT | 4 | 88 | 431 | 230400€ | 2618€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 273 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-19 | 921 | AV DU LOIRET | 7 | 106 | 372 | 190000€ | 1792€ |
2023-02-22 | 65 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 203 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DE LA MOTTE MINSARD | 8 | 172 | 1258 | 306000€ | 1779€ |
2021-06-21 | 6 | RUE EDOUARD GITTON | 4 | 89 | 220 | 203200€ | 2283€ |
2022-06-10 | 138 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 6 | 133 | 819 | 445000€ | 3346€ |